专项债项目计划书中的关键成功因素主要包括以下几点：
项目背景和目标：明确项目背景，清晰阐述项目目标，使投资者和相关方了解项目的重要性和意义。
市场分析和需求预测：进行市场分析，包括行业现状、市场规模、竞争对手等，准确预测项目需求，确保项目符合市场需求。
技术方案和可行性分析：详细描述项目技术方案，包括技术路线、关键技术、技术优势等，进行可行性分析，评估项目技术可行性和风险。
资金筹措和资金用途：明确资金筹措方式，包括专项债发行计划、债券募集资金用途等，确保项目资金需求得到满足。
组织架构和团队建设：建立完善的组织架构，明确项目管理机构和责任人，具备强大的团队建设和管理能力。
风险评估和管理：全面评估项目风险，包括市场风险、技术风险、资金风险等，制定有效的风险管理措施，保障项目顺利实施。
绩效评估和监督机制：建立科学的绩效评估体系，设立监督机制，定期对项目进展和效果进行评估，及时调整和改进项目管理。
在撰写专项债项目计划书时，要重点关注以上关键成功因素，确保计划书内容详实全面，吸引投资者，提高项目成功的机会。