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消防通道变成“私家花园”,业主:已与物业达成一致

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不能,你的房子没有结构上的改变,大门消防通道未知调整也以便利安全合理考虑,可以说这些都对你没有什么影响,既然开发商通告说15日内可以退房,还找什么理由啊,不明白,

1、看一下合同里面这块面积是按公摊面积收费,还是按私有面积收费以确定合理性。2、消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道。比如楼梯口、过道都安有消防指示灯。任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。3、入户花园,在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园,起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户式花园的设计初衷,是为了实现人们将花园引入住宅的梦想,形成真正的立体园林景观。入户花园让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸。开发商给一楼住户送花园已不新鲜,但往上送就难了。向往花园生活的人们,在希望楼层与花园兼顾时,入户花园将带来意外的惊喜。无论是一楼的住户,还是高楼层住户,都将享受到私家花园内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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如果没有设置在消防通道上的路桩,没有私家车占道,赶来救援的消防车可很快到达加州花园小区南一门。

2020年新年第一天的下午,重庆市渝北区加州花园小区A4幢发生火灾,火苗从该幢2楼的一处阳台迅速上窜,一直烧到顶层(30层),200余户家庭有家不能回。

据当地消防部门通报,直至19时20分,现场明火被扑灭。

澎湃新闻了解到,重庆消防救援总队指挥中心于16时55分接到警情,先后调派7个支队、10个中队、38辆消防车、197名指战员赶赴现场处置。

然而,消防车到达小区门外,被三道路桩和违停在消防通道上的私家车阻挡,无法及时进入小区灭火,延误了灭火时机。

三道路桩阻挡消防车进小区1997年,位于渝北区红锦大道附近的加州花园小区建成。这是重庆市首批花园式小区,其配套设施和物业管理在当时备受瞩目。

经过多年发展,距离该小区数百米的轨道交通3号线嘉州路站、红旗河沟站、新光天地、恒大中渝广场等相继建成,市民出行、购物、上学十分便利。

加州花园小区由19幢18层至33层的高层住宅组成,其中A块9幢、B块4幢、C块6幢。

起火的4幢位于小区的西南侧,距离小区的南一门很近。

如果消防通道畅通,消防车将会从红锦大道右转进入金龙路,再左转进入嘉州路行驶200米左右即可到达加州花园小区南一门。

澎湃新闻重走消防车行驶路线发现,消防车在从金龙路进入嘉州路后,就无法快速行驶。

消防车在从金龙路进入嘉州路后首先面对“双车道变单车道”。本文图片均为 澎湃新闻记者 王鑫 图

嘉州路本是双向四车道(单向双车道),但为了解决周边居民停车难的问题,渝北区停车管理办公室在道路两旁规划了停车位。其中,金龙路驶向嘉州路一侧车辆为横停,对向车道车辆为竖停。如此一来,单向双车道就变成了单向单车道。消防车在实际道路变窄前必须减速,以防剐蹭到停在路边的车辆。

随后,摆在消防车面前的是救援最大的难题——三道平行的路桩。

三道路桩阻挡消防车进入小区

第一道路桩只有两个,两个路桩间隔3.65米;第二道路桩有12个,两侧的路桩间隔1.1米,最中间的两个路桩间隔4.13米;第三道路桩有7个,最中间的两个路桩间隔4米。

此外,第一道路桩与第二道路桩间隔3.1米,第二道路桩与第三道路桩间隔7米。

有了这三道路桩,消防车根本无法右转进入嘉州路与南一门之间的消防通道。因此也有了数辆消防车堵在嘉州路上的照片。

目击者钱女士说,1日17时30分许,她在现场看到消防救援人员使用切割工具切割路桩。她说:“具体(切割了多少)时间不太记得了,可能至少有一二十分钟吧。”

澎湃新闻注意到,消防救援人员一共切割掉了4个路桩。

1月2日上午,加州花园小区,仍有车辆停在消防通道上。

钱女士回忆说,事发时,嘉州路与南一门之间的消防通道上停了多辆私家车。其中大部分车主后将车辆开出,只有一辆白色的马自达牌轿车找不到车主。为了保障消防车顺利进入,群众合力将轿车掀翻至人行道上。

澎湃新闻测量发现,该处的消防通道宽为6.32米,达到消防通道净宽不小于4米的标准。

小区内仍有车辆停放在消防通道上

2日上午,澎湃新闻来到南一门时,被掀翻的白色轿车已被转移。

加州花园小区业主说,尽管消防通道上立有标注“此处消防通道严禁停车”的指示牌,地上也有用黄色油漆涂刷的“消防通道严禁占用”大字,但平时仍有不少车主将车停在消防通道上。

有小区业主告诉澎湃新闻,一些车主不顾规定、没有素质,乱停乱放。业主杨先生说:“有的车主临时停一下也就算了,有的车主一停就是好几个小时,连个电话都不留,(白色马自达轿车)活该被掀翻。”

另有小区业主说,消防通道的入口设置路桩,本是为了防止车辆乱停乱放,没想到也成了重大的安全隐患。

杨先生说,路桩是物管设立的,设立有几年了,具体时间记不清。平时,第三道路桩之间有栏杆锁上,有车辆通行时开锁打开。

对于杨先生的说法,澎湃新闻前往位于小区A9幢的物业服务中心求证。物业工作人员表示,相关负责人正在协助处理A4幢居民的安置等后续问题,且无法提供负责人的联系方式。该工作人员让澎湃新闻留下联系方式,称如负责人愿意接受采访会联系。澎湃新闻注意到,在采访的同时,物业工作人员正挨个联系停在小区内部消防通道的车主,要求他们尽快将车辆移开。

澎湃新闻在加州花园小区探访发现,A4幢火灾次日,仍有不少私家车停放在小区内部的消防通道上,禁停的标志牌也成了摆设。

此外,在加州花园小区西北门口,施工人员正在拆除路边的隔离墩。

值得一提的是,火灾发生前一周,渝北区消防安全委员会在2019年12月24日发布《关于开展打通“生命通道”集中治理行动的通告》(以下简称:《通告》)。

《通告》显示,为切实加强消防车通道管理,推动有效解决占用、堵塞、封闭消防车通道问题,渝北区消防安全委员会决定在冬春火灾防控工作期间(即日起至2020年2月29日结束),以消防车通道为重点组织开展打通“生命通道”集中治理行动。

起火点疑为2-5居民家阳台

除了生命通道不畅通外,A4幢的房屋结构、雨棚等也存在着安全隐患。

起火的A4幢另一侧。该小区很多家都安装了雨棚。

A4幢楼高30层,每层3梯8户,为塔式住宅。每两户居民家的阳台朝一个方向,每层8户居民朝四个方向。同一方向相邻两家的阳台呈“L”形,且最近距离处不足半米。绝大部分居民都在阳台上安装了防盗窗和雨棚。此外,一些居民家中的阳台上晾着衣物,有些还在凸出的防盗窗上堆放了废旧纸盒等杂物。

加州花园小区其他楼的居民告诉澎湃新闻,A4幢发生火灾后,他们自己清理了堆放在阳台上的杂物,以减少安全隐患。

澎湃新闻获悉,此次火灾影响较为严重的是A4幢2-30层的5号房和6号房。居民家中的雨棚和空调外机均被烧毁,墙体也被熏黑。

据央视报道,A4幢的火灾是从第2层一居民房阳台起火的,火苗成立体状燃烧,引燃外墙保温层及雨棚,蔓延至第30层阳台并窜至部分居民房屋内。

起火地点。

A4幢的多名业主告诉澎湃新闻,据他们了解,起火的地点是该幢2-5家的阳台。但火是怎么烧起来的,他们还不清楚。

“我们5号房和6号房遭受的损失最重。”A4幢某层5号房一位不愿透露姓名的业主称,火灾发生后,楼栋就被封锁了,社区安排他们入住了小区周边的宾馆。直到2日上午,业主们才登了记,并在工作人员的带领下回到家中拿了些物品出来。2日中午,社区组织了5号房和6号房的业主开了个会,主要是进行安抚。

有业主称,2-5疑似为一家培训机构的群租房。也有业主称,火灾是由居民在家中熏腊肉引起的。不过,前述说法均未得到证实。官方此前发布的通报显示,火灾具体原因正在进一步调查中。

(来源:澎湃新闻)

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