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业主小区内摔倒 物业被判赔偿5万余元

物权法中第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。所以小区内道路结冰在很大程度上是属于业主共有部分,对此物业部门是有责任的。应当可以获得赔偿。具体的办法可以通过业委员会,物业公司相协商,但是对责任的认定方面会存在一定的困难www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

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看什么原因 1.业主是成人,有独立行为能力,不能够摔倒就找物业,那在大马路摔倒找谁负责?2.如果是因为物业清洁造成地面湿滑又没有标识提醒的,物业有责任

如果存在安全隐患,可以要求赔偿,如果不存在安全隐患,没有权利要求赔偿。根据《民法通则》第一百二十五条 在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等,没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的,施工人应当承担民事责任。第一百二十六条 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。第一百三十一条 受害人对于损害的发生也有过错的,可以减轻侵害人的民事责任。扩展资料《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。参考资料:百度百科-物业管理条例参考资料:全国人民代表大会-中华人民共和国民法通则内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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来源:2019-05-24 07:40:25华商网-华商报。近日,榆林市公安局榆阳分局驼峰路派出所成功破获一起居民小区业委会成员结伙敲诈勒索小区业主、商户及物业的涉恶案件,彻底打掉了该涉恶犯罪集团成员5名,扫除了盘踞在该小区多年的恶势力,小区居民无不拍手称快。

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一、打着业委会旗号,行敲诈勒索之勾当

2018年8月的一天,榆林望湖星城小区一私立幼儿园向辖区派出所报警称,有人多次向该幼儿园恶意高空抛物、损毁办学设施。

驼峰路派出所接警后,迅速安排警力前往现场开展侦查,通过查看监控视频资料,很快查实了武某、曹某等人多次将小区垃圾桶内的生活垃圾打包,从住宅楼顶抛向幼儿园院内的事实。但令警方意想不到的是,武某、曹某等人并非社会上的小混混,而是该小区业主委员会的成员,曹某还是业委会主任。

随着案情进一步调查,3年以来,曹某等人打着业委会的旗号,长期在望湖星城小区内横行霸道、敲诈牟利。而受害人在威逼之下,大都选择交“保护费”,息事宁人。经查实,曹某等人的犯罪事实如下:

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1、2016年年初以来,曹某等人就开始拒绝向物业交纳物业费,还多次到物业办公地点寻衅滋事。望湖星城小区物业办工作人员告诉记者:“他们利用业委会成员的身份,多次闹事,并对我们进行威胁恐吓,扬言要解聘物业公司,无奈之下,我们只能免去他们的物业费,再支付他们2人每人每年1万元的工资”。

2、2016年4月,曹某等人以某住户违规装修为由,利用业委会身份阻挡施工、卸下窗框,并强行向其索要1万元“罚款”。

3、2017年10月,某大型连锁超市租用的商铺准备开业,曹某等人利用业委会身份,以超市货车进出小区影响住户正常生活为由,阻挡超市营业,后经多次协商,该超市被迫“赞助”业委会4万元,物业公司被迫“赞助”业委会1万元,方才允许该超市正常开业。

4、2018年8月,他们恶意向幼儿园抛撒垃圾、损毁办学设施、并以噪音扰民为由,企图向其敲诈勒索财物。

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二、巧取豪夺10万余元,业委会5名成员终服法

经过长达4个月的侦查,办案民警掌握了包括曹某、武某等人在内的恶势力犯罪集团成员5人实施敲诈勒索的犯罪证据,基本锁定了他们的活动轨迹。据统计,曹某等人在望湖星城小区内敲诈勒索业主、商户、物业办财物累计高达10万余元。

榆林警方经侦查布控和信息研判,制定了详细的抓捕方案,2018年12月,将犯罪嫌疑人曹某、武某抓捕归案;2019年1月,在榆林、延安,分别将在逃的犯罪嫌疑人吴某、曹某娃抓获;最后一名犯罪嫌疑人屈某迫于压力,于2019年1月底投案自首。

经讯问,曹某等5名犯罪嫌疑人对自己利用业委会身份实施敲诈勒索的犯罪事实供认不讳。目前,该案5名犯罪嫌疑人已被移送检察机关审查起诉,案件还在进一步深挖过程中。

原标题:《打着业委会旗号在小区敲诈10万余元 榆林5名业委会成员被抓》华商报榆林讯(记者 杨虎元)。

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